Tussen Amsterdam en Berlijn

Paradoxen van de markt voor luxe appartementen

Samenvatting

Luxe wonen is duur. Maar duur wonen is niet per definitie luxe. Dat blijkt uit een vergelijking tussen Amsterdamse en Berlijnse luxe stadsappartementen. In Amsterdam wordt een luxe appartement uitgevoerd in spuitstuc en stalen opdekdeuren, terwijl men daar in Berlijn zijn neus voor ophaalt. Ook de gemiddelde woninggrootte in beide steden loopt sterk uiteen. Wat ligt er ten grondslag aan deze verschillen?

Marktvraag, het gevoerde beleid en historische gegevenheden blijken de condities te bepalen voor wat men als luxe verkoopt. Dit artikel beoogt via een vergelijking tussen de twee hoofdsteden inzicht te geven in de (on)mogelijkheden van het ontwikkelen van luxe appartementen. Daarbij worden marktvraag en beleid in verband gebracht met het niveau van de services en de afwerking, en met de kwaliteit van de woningplattegronden.