Schiecentrale 4b Rotterdam (NL)
Mei architects and planners
Samenvatting
De Lloydpier in Rotterdam was jarenlang een rauw stuk stad met voornamelijk havenindustrie. Daar waar vroeger pakhuizen stonden en vracht- en passagiersschepen naar Nederlands-Indië vertrokken, floreert nu creatieve bedrijvigheid. De voormalige Schiehavencentrale op de pier, die onder andere een accuhuis, kantine, trafohuis, ketelhuis en turbinehal bevatte, is sinds 1995 volledig getransformeerd tot een compact stuk stad met een nieuwe programmering (muziek- en televisiestudio, evenementenhal, kantoren en restaurant). Naast deze herbestemming zijn er ook twee gebouwen aan het complex toegevoegd: Kraton 230 (kantoor en studio’s van radio- en televisiezender RTV Rijnmond) en woonwerkgebouw Schiecentrale 4b, een flexibel woon-werkgebouw waarin vooral bedrijven uit de creatieve sector gevestigd zijn.
Schiecentrale 4b bestaat uit twee schijfvormige volumes, die pal achter de oude generatorhal van de voormalige elektriciteitscentrale op een vier-laagse parkeergarage zijn geplaatst. De hoofdentree van het woon-werkgebouw is gelegen aan de autovrije Schiehavenkade. Van de gevels is af te lezen dat er meerdere functies in de hoogbouw zijn opgenomen, maar het is niet meteen duidelijk welke. In de twee onderste lagen van de schijven bevinden zich kantoorruimten en een buitenschoolse opvang. Deze zijn bereikbaar vanaf een opgetild, semi-openbaar plein op het dak van de parkeergarage, dat is ingericht met een tribune en zitjes, waar zowel bewoners als werknemers gebruik van kunnen maken. De overige verdiepingen zijn gevuld met woon-werkeenheden, die casco werden opgeleverd, zodat de toekomstige eigenaren zelf hun indeling konden maken. Om deze flexibiliteit mogelijk te maken zijn alle installaties als opbouw uitgevoerd. Dubbele metal-stud wanden tussen de woon-werkeenheden maken het eenvoudig om units eventueel samen te trekken, en iedere ruimte voldoet aan de maximale bezettingsgraadeisen met betrekking tot vluchten en brand, zodat functies makkelijk uitwisselbaar zijn. De woonwerkeenheden hebben twee entreedeuren, waardoor de flexibiliteit bestaat om een deel als kantoorruimte te bestemmen – mede om te kunnen voldoen aan de daaraan door de Belastingdienst gestelde eisen.
