The Pullens Estate Londen (GB)
Samenvatting
De in 1886-1901 in de buurt van Elephant and Castle gebouwde Pullens Estate bestond uit 12 sobere huurkazernes, verdeeld over zes straten, die ruimte boden aan 684 tweekamerappartementen. Alle appartementen op de begane grond en eerste verdieping hadden direct toegang tot aangrenzende werkplaatsen, die uitkwamen op een van de vier geplaveide werven (yards). Deze unieke organisatie zette het zogenaamde mewsmodel in om tegemoet te komen aan de behoeften van de arme fabrieksarbeider, en werd doorontwikkeld tot woon-werkeenheden voor arbeiders. Door arbeiderswoningen te combineren met werkplaatsen konden ambachtslieden, kleine handelaars en hun gezinnen in één enkel gebouw wonen en werken. Ook de op de begane grond gevestigde winkels, met hun fijn beglaasde houten voorgevels, die aan beide kanten van de toegangspoort naar de werven lagen en uitkeken op de straat, hadden woonruimte achter de winkel.
Hoger opgetrokken, bredere woonstraten worden afgewisseld met kleinere, smallere werven ten behoeve van lichte industrie of handel, om de (schone, rustige) woonomgeving van de (lawaaierige en vuile) werkomgeving te scheiden. Hoewel alleen goed zichtbaar vanaf de straten die loodrecht op de werven staan, verschaft het onconventionele karakter van het complex zijn bewoners een besef van eigen identiteit. De nauwe verwevenheid tussen woningen en werkplaatsen betekent dat er in deze dichtbevolkte omgeving altijd 24 uur per dag mensen aanwezig zijn geweest. Dit heeft lokale sociale netwerken en de plaatselijke economie gestimuleerd, en bijgedragen aan een drukkere en daardoor veiliger buurt. De binnenplaatsen zijn aan één kant afgesloten zodat doorgaand verkeer er geen gebruik van kan maken; de toegangspoorten zijn opgenomen in imposante bakstenen muren. Het resulterende gevoel van afzondering en sense of place draagt bij aan de ontwikkeling van de gemeenschap van de hier werkende buren. De gedeelde woningentrees, de collectieve tuinen en de waslijnen op de platte daken die uitkijken over de werven, hebben een soortgelijke invloed op de mensen die hier naast elkaar wonen.
